VENDEURS
Vendre un bien
Estimer, positionner le prix, préparer les documents, valoriser le bien, qualifier les offres et suivre la transaction.
Découvrir la vente immobilièreUNE APPROCHE PERSONNALISÉE
Un conseil immobilier qui tient compte de l’ensemble de vos projets
Acheter, vendre ou investir implique des décisions qui influencent votre patrimoine global. Lydéric Patrimoine étudie avec vous tous les sujets pour optimiser et sécuriser chaque opération.
Nous associons l’analyse du marché, la recherche de biens, la valorisation et le suivi des démarches à une vision patrimoniale de long terme.
VOTRE PARCOURS IMMOBILIER
Vendre, acheter ou investir : un même niveau d'exigence
Une démarche claire, que votre projet concerne votre résidence principale, secondaire ou un immobilier locatif..
INVESTISSEURS
Immobilier locatif
Investir dans l’immobilier locatif, étudier les différentes stratégies et choisir une solution adaptée à vos objectifs patrimoniaux.
Découvrir l’immobilier locatifACQUÉREURS
Acheter un bien
Neuf ou ancien : choisir un bien selon votre budget, vos critères et votre calendrier, avec accès à un large réseau de promoteurs pour les appartements et maisons neuves.
Découvrir l'accompagnement à l'achatINVESTISSEMENT LOCATIF
Huit stratégies locatives à découvrir
Location nue ou meublée, rénovation, amortissement ou restauration du patrimoine : explorez les atouts des huit stratégies et choisissez celles qui correspondent à vos projets.
Déficit foncier
Rénover un logement ancien et valoriser les dépenses déductibles pour étudier un allègement de votre imposition.
Jusqu'à 10 700 € imputables sur le revenu global dans l'exemple
Voir un exemple chiffré →LMNP géré
Investir dans une résidence de services et confier l'exploitation à un professionnel, avec un loyer organisé par bail commercial.
6,0 % de rendement brut dans cet exemple
Voir un exemple chiffré →LMNP non géré
Choisir son logement meublé, garder la main sur sa gestion et bénéficier des possibilités fiscales propres à la location meublée.
6,0 % de rendement brut dans cet exemple
Voir un exemple chiffré →Dispositif Denormandie
Rénover un bien ancien, développer un patrimoine locatif et bénéficier d'une réduction d'impôt sous conditions d'éligibilité.
36 000 € de réduction d’impôt sur 9 ans
Voir un exemple chiffré →Dispositif Jeanbrun
Développer votre patrimoine immobilier locatif en étudiant le mécanisme d'amortissement fiscal du dispositif Jeanbrun.
5 600 € d'amortissement annuel dans cet exemple
Voir un exemple chiffré →Loi Malraux
Restaurer un immeuble de caractère et profiter de la réduction d'impôt prévue pour les travaux éligibles.
42 000 € de réduction d’impôt calculée à 30 %
Voir un exemple chiffré →Monument historique
Préserver un immeuble d'exception tout en explorant les déductions fiscales spécifiques aux monuments historiques.
108 000 € de déficit foncier dans cet exemple
Voir un exemple chiffré →Nue-propriété
Préparer la pleine propriété d'un logement à terme grâce à l'acquisition de la nue-propriété, dans une perspective patrimoniale de long terme.
Préparer la pleine propriété de demain
Comprendre le démembrement →DÉJÀ INVESTISSEUR ?
Revente Pinel : anticiper la suite de votre investissement
Fin d’engagement fiscal, locataire en place, estimation et vente : préparez les différentes étapes de votre projet.
Préparer ma revente PinelON EN PARLE ?
Vous avez un projet immobilier ?
Faisons le point sur le bien, votre calendrier et les décisions à prendre.